Особенности заполнения декларации 3-НДФЛ по процентам

Особенности заполнения декларации 3-НДФЛ по процентам

Сегодня большинство людей при покупке жилья оформляют ипотечный кредит, но многие не знают, что, приобретая жилье в ипотеку, могут заявить на налоговый вычет по 3-НДФЛ. В данной статье мы рассмотрим процесс заполнения декларации 3-НДФЛ по процентам.

Сначала налог возвращается со стоимости жилья, а затем с ипотечных процентов, уплаченных банку. Для 3-НДФЛ возврата подоходного налога кредит оформляется на приобретение жилья, а также у Вас на руках должен быть акт приема-передачи жилья (или выписка из ЕГРН).

Если ипотечный кредит взят до 1 января 2014 г., то вычет определяется исходя из всей суммы уплаченных процентов. Если кредит оформлен после 1 января 2014 г., то при составлении декларации 3-НДФЛ необходимо учесть максимальную сумму вычета — 3 млн. руб.

Заполнение 3-НДФЛ по процентам ипотеки

Для заполнения 3-НДФЛ по процентам ипотеки помимо основных документов (см. статью «Список документов для получения налогового вычета при покупке квартиры») Вы предоставляете кредитный договор и банковскую справку о сумме уплаченных ипотечных процентов.

Если кредитный договор Вы оформили ранее, чем получили право собственности на жилье, суммы ипотечных процентов не сгорают, а включаются при составлении декларации 3-НДФЛ нарастающим итогом.

При заполнении декларации 3-НДФЛ по процентам все данные по стоимости жилой недвижимости и уплаченным ипотечным процентам вносятся в декларацию за конкретный год.

На 3-НДФЛ возврат подоходного налога Вы можете подавать и каждый год, и раз в несколько лет, пока не израсходуете всю сумму по основному имущественному вычету и по процентам с ипотеки.

Помимо ипотечных договоров при заполнении декларации 3-НДФЛ по процентам учитываются и целевые займы (например, от работодателя) на приобретение или строительство жилья, только в договоре должно быть указано, что данный займ будет потрачен на конкретную жилую недвижимость (квартиру, комнату, дом и т. д.). Без данной записи оформить 3-НДФЛ возврат подоходного налога не получится.

В случае перекредитования в ходе заполнения 3-НДФЛ по процентам ипотеки вычет рассчитывается с процентов и по первоначальному, и по новому кредитному договору. Главное условие: в новом кредитном договоре должно быть указано, что он выдан для рефинансирования прошлого (целевого) кредита.

Если Вы приобрели жилье в общую долевую собственность до 1 января 2014 г., то при заполнении декларации 3-НДФЛ по процентам сумма вычета распределяется согласно долям, указанным в свидетельстве о регистрации права собственности. Однако если покупка была после 1 января 2014 г., то вычет по ипотечным процентам Вы вправе распределить самостоятельно в любой пропорции, предоставив в налоговую соответствующее заявление. Те же правила действуют и при покупке жилой недвижимости в совместную собственность.

Для составления декларации 3-НДФЛ заполните форму на сайте: https://buhot4et.ru/3ndfl/ и предоставьте необходимые документы. Наш сервис поможет Вам быстро и удобно вернуть имущественный вычет по ипотечным процентам. Заполнение 3-НДФЛ по процентам ипотеки занимает 3 рабочих дня; наши менеджеры подготовят для Вас декларацию и проконсультируют по интересующим вопросам.